远通纸业（山东）有限公司原料场闲置土地公开招租公告

 

公司拟将山东省枣庄市薛城区枣曹路3388号远通纸业（山东）有限公司原料场闲置土地进行对外公开招租，招租项目：远通纸业（山东）有限公司原料场闲置土地（土地面积（水泥硬化）8535.6m² ）不高于10年租赁权。

一、资产位置：山东省枣庄市薛城区枣曹路3388号远通纸业（山东）有限公司原料场内。

二、招租方式：由远通纸业（山东）有限公司进行公开招租，具备符合竞租条件的合格竞租人方可参与，价高者得，同等条件优先选择蒸汽用量较大的单位。

三、出租信息：

1. 土地面积：8535.6m² ，其中废旧物资仓库980m² ，见附件。

2. 交付标准：现状交付

3. 租赁用途：食品生产加工。未经出租方书面同意，承租人不得随意改变标的土地用途，且严禁经营对土地破坏较大及产生噪音、污染的行业，禁止经营国家、地方政府法律法规明令禁止的项目，不得存放易燃、易爆、剧毒、放射性等物品。

四、租赁期限

租赁期限：不高于10年。合同租赁期限起始日即为标的土地交付给承租人之日，并以该日期作为合同租赁期限起始日。

五、租金、收缴方式及承租条件：

1. 租金起拍价：月租金底价为4元/㎡，不含税价格。

2. 租金递增方式：租金费用5年内不做调整，5年后，按照当地土地租金市场价格重新评估且月租金增幅不低于5%。

3. 竞租保证金：5万元，竞租人应按招租公告要求将竞租保证金足额缴纳至远通纸业（山东）有限公司指定账户。

4. 租金收缴方式：租金按年支付，第一年租金于双方签订《土地租赁合同》后，5日内一次性支付，之后租金应于当年租期届满前30日支付次年租金（以此类推）。

承租人原缴远通纸业（山东）有限公司的竞租保证金将在与出租方签订《土地租赁合同》后5个工作日内，用于冲抵承租人应交押金、租金的款项，不足部分由承租人按约自行支付给出租方。

5.承租条件：承租人蒸汽使用量不小于10吨/天，环保型生产企业优先。

6. 标的开拍条件：必须有1家及以上竞租人参与招租才可以开标。

六、相关费用：

水电汽等费用：标的交付之前涉及的费用（包括但不限于水、电等费用及物业管理费等）由出租方承担，移交后的一切费用由承租人承担。

七、竞租人资格条件及资格审查资料：

（一）具备竞买资格的竞租人必须满足以下“资格条件”：

资格要求：竞租人须为中华人民共和国境内依法成立且正常经营的企事业单位，其中，企业法人的注册资本金不低于200万元人民币。

（二）资格审查材料：

1. 竞租人证件：营业执照副本复印件、法定代表人身份证复印件（如有代理人，需提供代理人授权文件和身份证）；

2. 信用材料：

信用中国网站（网址：https://www.creditchina.gov.cn/）下载的《信用报告》（竞租人）；

3. 其他材料：

如委托办理，需提供《授权委托书》原件及委托人身份证复印件。

八、其他租赁要求：

1. 竞租人须亲自勘验标的，标的状况以勘验时的实际情况为准。竞租人一旦报名并交纳竞租保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、租赁合同条款存在问题、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务，否则视为违约，出租方将没收竞租保证金。

2. 竞租人须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后，按照公告的要求在公告期内缴纳竞租保证金到远通纸业（山东）有限公司指定银行账户，公告期结束后，通过邮寄标书的方式参加公开招租。

3. 该标的土地租赁期间内，未经出租方书面同意，除承租人所合作、经营、管理及投资的企业外，承租人不得擅自将标的土地转租、分租、转借、转让、抵押或与他人调剂交换；承租人应遵守国家、省、市的法律法规，按照本方案约定用途合理使用标的土地，未经出租方同意不得擅自改变该标的土地用途。

4. 该标的土地租赁期间内，承租人房屋建设方案需经出租方书面认可且经营期间不得擅自改建，不得改变土地用途和建筑功能；承租人应按有关规定自行办理房屋建设相关审批手续，出租方配合提供规定的相关文件，出租方不承担任何有关承租人未能通过消防、其他有关审批及验收的责任。

5. 租赁到期后，出租方有权收回全部出租土地，承租人应按期交还并恢复土地原状。如承租人有意向续租，应在租赁期限届满前3个月，承租人提请续租且经营业绩、履约记录良好，经出租人书面同意可以续租。

6. 自出租方将标的土地交付至承租人之日起，与标的土地有关的一切安全责任随之转移至承租人。在租赁期间，消防安全、环境整治、能源管理、外来人口管理、卫生防疫及安全保卫等工作，承租人应执行有关部门规定并承担全部责任，且服从出租方监督检查，同时承租人应保证所实施项目在取得合法资质手续后运营。

7. 承租人应按照标的土地的使用性质合理使用标的土地及其设施、设备。如因承租人使用不当造成标的土地及设施、设备损坏的，承租人负责修复或者承担损害赔偿责任。

8. 未尽详情详见《土地租赁合同》。

九、招租手续办理流程：

1. 仔细阅读招租公告内容并完整准备竞标相关材料；

2. 在保证金缴交期限内，将相应的竞租保证金汇入远通纸业（山东）有限公司指定账户；

3. 竞租人应于截止时间前，将营业执照、身份证、资格审查材料、标书等相关资料邮寄到远通纸业（山东）有限公司办理竞标手续，否则视为弃权。

十、其他信息：

1. 现场查看时间：即日起—2024年3月31日，请提前与远通纸业（山东）有限公司工作人员联系，确认现场查看时间。

2. 竞租保证金缴纳及竞标截止时间：2024年4月5日17时00分

3. 竞租保证金缴交账户：竞租人应于报名截止前将竞租保证金汇入以下账户（以实际到账时间为准）：

户名：远通纸业（山东）有限公司

开户行：中国工商银行枣庄薛城支行

账号：1605 0051 2920 1094 977

4.看样/邮寄地址：山东省枣庄市薛城区枣曹路3388号，远通纸业（山东）有限公司

5.联系人及电话：李先生 13563218839

十一、公告有效期限

此公告有效期限：即日起—2024年4月5日17时00分。

 

 

 

 

                                     厦门建发股份有限公司

                                      2024年3月21日